Покупаем жилье: важные моменты

Покупка квартиры – это большое мероприятие и серьезное жизненное решение. Поэтому вы должны быть хорошо к этому готовы, особенно если это будет финансироваться за счет кредита.

Люди, заинтересованные в покупке квартиры, должны ответить на множество вопросов и пройти множество формальностей. Сомнения обычно касаются не только выбора объекта недвижимости, но и формы финансирования и сопутствующих обязательств. Сам этот процесс требует больших знаний, а их отсутствие может обернуться не только разочарованием, но и серьезными проблемами. Стоит опираться на проверенную информацию и пользоваться советами специалистов, например, по этому адресу https://lipetsk.etagi.com/realty/. Во многих ситуациях благодаря этому можно будет сэкономить большие средства и при этом принять ответственные решения. Собственная квартира должна максимально соответствовать нашим ожиданиям, ведь в большинстве случаев это инвестиция на долгие годы и место, связанное с безопасностью и комфортом.

Поэтапная покупка квартиры за наличные совершенно отличается от той же покупки, осуществляемой с помощью ипотеки. Хотя последний вариант обходится гораздо дороже, часто это просто единственно возможный вариант покупки жилья. Однако таких обязательств, безусловно, не следует бояться, но стоит подойти к ним ответственно.

Давайте рассмотрим пять самых распространенных ошибок при покупке собственного жилья

1. Неполное прочтение или неточное трактование договоров

Нам трудно признать, что мы не понимаем определенный договор. Это совершенно естественно, ведь далеко не каждый покупатель является специалистом в сфере недвижимости, но вы должны преодолеть свой стыд и попросить разъяснить все неясности, прежде чем подписывать договор с застройщиком или собственником квартиры на вторичном рынке. Подготовиться к подписанию соответствующего документа можно заранее, ознакомившись с проектом договора заранее.

2. Неправильный выбор месторасположения жилья

Наличие собственной квартиры – одна из основ финансовой и личной безопасности. По этой причине она обычно становится одной из первых целей, которые мы ставим перед собой на пороге взрослой жизни. Однако в то же время это и серьезные инвестиции, требующие значительных ресурсов. При этом многие мыслят в русле лозунга «здесь и сейчас». А потом оказывается, что это было не лучшее решение. Потому что красивый дом за городом будет не лучшим решением, если мы работаем в центре города. Особенно, если вокруг много других жителей, которым также необходимо добираться до города тем же путем. Часто в таких микрорайонах нет ни школ, ни детских садов, ни даже магазинов, что еще больше усугубляет пробки и заставляет нас терять полдня на дорогу до работы. Это означает не только время, но и затраты.

3. Цена квартиры — не единственный пункт расходов

Для большинства из нас цена квартиры является одним из самых важных элементов информации при просмотре объявлений. Но мы часто забываем, что это не единственные существенные затраты при покупке квартиры. Вы также должны заплатить нотариусу — часто это немаленькая сумма. Если квартира покупается за счет кредита — это также различные банковские комиссии, расходы на страхование Сума общих расходов может быть абсолютно разной и зависит от многих факторов., что необходимо узнавать заранее.

4. Неумение вести переговоры

Договориться о цене квартиры – что может быть важнее при покупке жилья? И не имеет значения, покупаем мы его у застройщика или на вторичном рынке. Вы должны договариваться со всеми. Не только с продавцом помещения, но и с банком, если покупаете за счет кредитных средств. Кредитное предложение не обязательно должно быть окончательной ценой, которую нам придется заплатить. Особенно разные банковские комиссии и страхование, которые часто являются тяжелым финансовым бременем. Важна будет также ваша хорошая кредитная история. Размер собственного взноса также является очень важным, и не только для банка, но и для застройщика, если это первичный рынок недвижимости.

5. Низкая цена часто является ловушкой

Некоторые говорят, что нет ничего хорошего и дешевого. Аналогично с квартирами. К сожалению, большинство из нас не зарабатывает много, и цена часто является ключевым фактором при покупке квартиры. Однако стоит помнить, что за низкой ценой квартиры часто скрывается, например, неурегулированная юридическая ситуация, беспокойные соседи, планируемые поблизости обременительные инвестиции или некачественные коммуникации.